共享经济可能又要颠覆一个行业了：主打办公场地租赁服务的WeWork近日宣布完成一笔 3.55 亿美元融资，领头机构分别为 T. Rowe Price Associates Inc. 和高盛。WeWork 的估值更是高达 50 亿美元。

一般小型初创企业租赁办公场地的价格都偏贵，WeWork 做的事情是把传统的房地产行业与互联网科技联系起来，如同Uber和Airbnb提升了交通和旅游产业内的闲置资源利用率，WeWork 致力于减少办公场地的资源浪费：他们先用折扣价格租下整层写字楼，分成单独的办公空间，再出租给愿意挨着办公的初创企业。

50 亿美元的超高估值表明，投资人眼里的 WeWork 不是一家单纯的房地产公司。WeWork 能做的事情其实还是很多的：除了办公场地，WeWork 还可以为小型初创公司提供办公家具、协作服务，以及其他的便利设施服务。WeWork 甚至可以往孵化器上靠。

WeWork 手里拥有的房地产资源横跨 3 个国家、8 个城市，其中包括华盛顿、纽约等热门地区。除了这些线下资源的硬实力，WeWork 还拥有自己的社交平台 WeWork Commons，与LinkedIn类似，不过更关注早期创业的商务人士。

WeWork 的联合创始人 Adam Neumann 在接受采访时表示，“我们碰巧需要办公场地，就好像 Uber 需要汽车，Airbnb 需要公寓一样”。

不过显然 WeWork 跟 Uber 还是很不一样的：Uber 更多是按需服务的东西，并且他们可以很容易的对接乘客和出租司机，但是当 WeWork 想要做类似的资源整合时，房地产显然更不好操作——他们得自己先租下场地再做房东，因为这一道转手，WeWork 遭遇的风险要大得多。如今互联网风口大，很多租下了 WeWork 高端办公场地的小型初创企业能拿到融资的还算比较多，但万一哪天他们交不起租了，包租婆的生意就难做了。也因此 WeWork 的社交平台显得很重要，只有结合线上良好的社区氛围，线下整合资源的效率和用户粘度才会比较高。WeWork 显然也并非把自己定位于一个简单的“房东”角色，他们官网上的口号是，platform of creator——创造者的平台，人文的色彩要浓重一些。

借助此轮融资，WeWork 将继续扩张业务，预计将从目前 23 个的办公场所扩大至明年的 60 个。

[本文参考以下来源：wired.com]